شکایت از عدم صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری

عقب نشینی و تاثیر آن بر صدور پروانه ساختمانی از مواردی است که شهرداری به آن استناد می کند: بخشی از ملک که در مسیر اصلاح معبر قرار دارد مبنای ساخت نیست و پروانه با رعایت خط عقب نشینی مصوب صادر می شود. امتناع برای کل ملک به صرف عقب نشینی بخشی از آن، دلیل موجه نیست.

طرح تفصیلی و نقش آن در تعیین کاربری و تراکم مجاز ضابطه ای است که مغایرت نقشه با آن می سنجد؛ کاربری، تراکم و سطح اشغال ملک طبق آن تعیین می شود. شهرداری فقط وقتی می تواند به مغایرت استناد کند که ضابطه مصوب و ابلاغ شده باشد.

کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی طرح های تفصیلی را تصویب می کند. شهرداری گاهی به ممنوعیت موقت ساخت و ساز در محدوده ای استناد می کند و اعتبار آن به مصوبه و به مدت و محدوده مشخص آن بستگی دارد. ممنوعیتی که پشتوانه مصوب ندارد، دلیل موجه نیست.