وکیل تفکیک اراضی شهری

خیلی از منابع حقوقی مستقیم سراغ بخش اداری می‌روند و قدم اول، یعنی مرحله فنی، را نادیده می‌گیرند؛ در حالی که این جا دقیقاً همان جایی است که خیلی از پرونده ها یا سریع پیش می‌روند یا از همان ابتدا دچار مشکل می‌شوند.
همه‌چیز با نقشه برداری رسمی شروع می‌شود: پیش از هرگونه مراجعه به شهرداری، باید نقشه بردار رسمی، وضعیت دقیق زمین (مختصات UTM و کاداستری) را ثبت و نقشه تفکیکی پیشنهادی را طراحی کند. این نقشه باید ضوابط حدنصاب تفکیک و مقررات طرح جامع و تفصیلی همان منطقه را هم رعایت کرده باشد، چون همین نکته یکی از رایج ترین دلایل رد نقشه در مرحله بعدی است.
پس از آماده شدن نقشه، نوبت به مرحله اداری می‌رسد: [مراحل اخذ مجوز تفکیک زمین از شهرداری] از همین جا شروع می‌شود؛ نقشه به شهرداری تسلیم می‌شود، شهرداری آن را بررسی می‌کند، سهم معابر و خدمات عمومی را کسر می‌کند، و نتیجه (نظریه تفکیکی) را حداکثر ظرف سه ماه به مالک اعلام می‌کند.